Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Boelensstraat 13

5384GR Heesch

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.942
+15,2%
[ € 556.109 – € 707.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.589[ € 585.760 – € 647.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.677[ € 615.048 – € 679.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.942 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.403Sinds september +1,2%
+€ 83.32912 maanden +15,2%
+€ 62.07512 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Boelensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.942 voor Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.677. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.942.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Boelensstraat 13
€ 647.677[ € 615.048 – € 679.789 ]
Verkoper houdt over€ 639.303−€ 8.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.781+€ 15.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Boelensstraat 13
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 616.589[ € 585.760 – € 647.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Boelensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 647.677, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.589 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.942+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.677+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.061+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Boelensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 616.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 631.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Boelensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.942
Verwachte verkoopprijs€ 647.677
Verwachte vraagprijs€ 616.589
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Straatbeeld van Goorstraat 9, 5384PP Heesch
Goorstraat 9
1965 · 267 m²
€ 828.940
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Boelensstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.942 duidelijk in het hogere segment van Kennedystraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Boelensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch.

Wat is Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch waard?
Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.942 (bandbreedte € 556.109 – € 707.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch is in oktober 2026 € 616.589 (bandbreedte € 585.760 – € 647.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch?
Voor Pastoor Boelensstraat 13 adviseren wij een bod van € 647.677 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Boelensstraat 13 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Boelensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Boelensstraat 13 ligt rond € 631.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Boelensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Boelensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.