Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch

Woningwaarde Molenstraat 6

5384KZ Heesch

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.114
+14,2%
[ € 413.700 – € 526.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.959[ € 434.111 – € 479.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.647[ € 459.289 – € 507.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.114 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.507Sinds mei +1,2%
+€ 58.30912 maanden +14,2%
+€ 40.84612 mnd vs. NL +9,9%
Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.114 voor Molenstraat 6 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.647. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.114.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6
€ 483.647[ € 459.289 – € 507.636 ]
Verkoper houdt over€ 477.077−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.470+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 456.959[ € 434.111 – € 479.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 628.211[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 483.647, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.959 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.114+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.647+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.829+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 456.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6 in Heesch bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 470.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.114
Verwachte verkoopprijs€ 483.647
Verwachte vraagprijs€ 456.959
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 547.276
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 888.219
Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 86 m²
€ 459.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6 in Heesch.

Wat is Molenstraat 6 in Heesch waard?
Molenstraat 6 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.114 (bandbreedte € 413.700 – € 526.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Heesch is in juni 2026 € 456.959 (bandbreedte € 434.111 – € 479.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6 in Heesch?
Voor Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 483.647 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6 in Heesch bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6 ligt rond € 470.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.