Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch

Woningwaarde Molenstraat 6

5384KZ Heesch

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.424
+14,4%
[ € 416.613 – € 530.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.177[ € 437.168 – € 483.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.053[ € 462.524 – € 511.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.424 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.546Sinds juli +1,2%
+€ 59.70412 maanden +14,4%
+€ 45.09112 mnd vs. NL +10,9%
Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.424 voor Molenstraat 6 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.053. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.424.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6
€ 487.053[ € 462.524 – € 511.211 ]
Verkoper houdt over€ 480.445−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.944+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 460.177[ € 437.168 – € 483.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 487.053, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.177 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.053+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.406+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6 in Heesch bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 473.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.424
Verwachte verkoopprijs€ 487.053
Verwachte vraagprijs€ 460.177
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 551.130
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 86 m²
€ 462.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.424 zit Molenstraat 6 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6 in Heesch.

Wat is Molenstraat 6 in Heesch waard?
Molenstraat 6 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.424 (bandbreedte € 416.613 – € 530.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Heesch is in augustus 2026 € 460.177 (bandbreedte € 437.168 – € 483.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6 in Heesch?
Voor Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 487.053 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6 in Heesch bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 59.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6 ligt rond € 473.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.