Huiswaardemeter
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch

Woningwaarde John F. Kennedystraat 104

5384GG Heesch

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.130
+14,4%
[ € 484.994 – € 617.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.117[ € 508.361 – € 561.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.623[ € 538.863 – € 595.585 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedystraat 104 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.130 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.456Sinds juli +1,2%
+€ 69.50412 maanden +14,4%
+€ 52.49312 mnd vs. NL +10,9%
John F. Kennedystraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.130 voor John F. Kennedystraat 104 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedystraat 104 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.623. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.130.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedystraat 104
€ 567.623[ € 538.863 – € 595.585 ]
Verkoper houdt over€ 560.129−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.125+€ 13.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedystraat 104 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedystraat 104
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 535.117[ € 508.361 – € 561.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.936 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedystraat 104 adviseren wij in een bod van € 567.623, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.117 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.130+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.623+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.004+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedystraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 535.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedystraat 104 in Heesch bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 551.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedystraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.130
Verwachte verkoopprijs€ 567.623
Verwachte vraagprijs€ 535.117
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 86 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.130 ligt John F. Kennedystraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedystraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedystraat 104 in Heesch.

Wat is John F. Kennedystraat 104 in Heesch waard?
John F. Kennedystraat 104 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.130 (bandbreedte € 484.994 – € 617.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedystraat 104 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedystraat 104 in Heesch is in augustus 2026 € 535.117 (bandbreedte € 508.361 – € 561.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedystraat 104 in Heesch?
Voor John F. Kennedystraat 104 adviseren wij een bod van € 567.623 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedystraat 104 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedystraat 104 in Heesch bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedystraat 104 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedystraat 104 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 69.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedystraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedystraat 104 ligt rond € 551.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedystraat 104?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedystraat 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.