Woningwaarde Hoefstraat 25

5384PS Heesch

286 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.147Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.185.934

+14,2%

[ € 1.043.622 – € 1.328.246 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.160.050[ € 1.102.048 – € 1.218.053 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.212.395[ € 1.151.640 – € 1.272.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 25 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.934 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.893Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 147.09412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 103.04112 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Hoefstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.934 voor Hoefstraat 25 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 25 in Heesch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.212.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.934.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 25

€ 1.212.395[ € 1.151.640 – € 1.272.865 ]

Verkoper houdt over€ 1.197.809−€ 14.586 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.238.793+€ 26.398 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.212.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.336

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.197.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 25 in Heesch heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.160.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 25

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 1.160.050[ € 1.102.048 – € 1.218.053 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 628.211[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.212.395, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.160.050 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.934+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.212.395+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.273.015+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.160.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 25 in Heesch bedragen € 5.873 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 593.000€ 1.779.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.873/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.799

OZB€ 19

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.873

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.087.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.108 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.934

Verwachte verkoopprijs€ 1.212.395

Verwachte vraagprijs€ 1.160.050

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 1→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 1 besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (13%)

C (45%)

D (10%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in De Hoef 1

De Hoef 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.934 duidelijk in het hogere segment van De Hoef 1. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 25 in Heesch.

Wat is Hoefstraat 25 in Heesch waard?

Hoefstraat 25 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.934 (bandbreedte € 1.043.622 – € 1.328.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 25 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 25 in Heesch is in juni 2026 € 1.160.050 (bandbreedte € 1.102.048 – € 1.218.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 25 in Heesch?

Voor Hoefstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.212.395 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 25 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 25 in Heesch bedragen € 6.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.799 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 25 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 25 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 147.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 1 is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 25 ligt rond € 1.185.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.