Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hadewychstraat 49, 5384GK Heesch

Woningwaarde Hadewychstraat 49

5384GK Heesch

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.452
+14,4%
[ € 362.078 – € 460.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.817[ € 379.826 – € 419.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.425[ € 401.856 – € 444.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadewychstraat 49 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.452 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds juli +1,2%
+€ 51.88912 maanden +14,4%
+€ 39.18912 mnd vs. NL +10,9%
Hadewychstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.452 voor Hadewychstraat 49 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadewychstraat 49 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.425. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.452.

Verwachte verkoopprijs Hadewychstraat 49
€ 423.425[ € 401.856 – € 444.157 ]
Verkoper houdt over€ 417.517−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.044+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadewychstraat 49 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Hadewychstraat 49
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 399.817[ € 379.826 – € 419.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadewychstraat 49 adviseren wij in een bod van € 423.425, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.817 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.425+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.596+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadewychstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 399.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadewychstraat 49 in Heesch bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 411.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadewychstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.452
Verwachte verkoopprijs€ 423.425
Verwachte vraagprijs€ 399.817
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Straatbeeld van Biezenloop 107, 5384WB Heesch
Biezenloop 107
2007 · 69 m²
€ 420.836
Straatbeeld van Buntgras 14, 5384VN Heesch
Buntgras 14
2025 · 102 m²
€ 330.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.452 is Hadewychstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Kennedystraat. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hadewychstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadewychstraat 49 in Heesch.

Wat is Hadewychstraat 49 in Heesch waard?
Hadewychstraat 49 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.452 (bandbreedte € 362.078 – € 460.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadewychstraat 49 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Hadewychstraat 49 in Heesch is in augustus 2026 € 399.817 (bandbreedte € 379.826 – € 419.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadewychstraat 49 in Heesch?
Voor Hadewychstraat 49 adviseren wij een bod van € 423.425 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadewychstraat 49 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Hadewychstraat 49 in Heesch bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadewychstraat 49 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadewychstraat 49 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 51.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadewychstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hadewychstraat 49 ligt rond € 411.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadewychstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hadewychstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.