Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Haver 8, 5384XB Heesch

Woningwaarde De Haver 8

5384XB Heesch

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.641
+14,4%
[ € 561.124 – € 714.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.803[ € 591.663 – € 653.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.833[ € 620.063 – € 685.332 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haver 8 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.641 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.470Sinds juli +1,2%
+€ 80.41412 maanden +14,4%
+€ 60.73212 mnd vs. NL +10,9%
De Haver 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.641 voor De Haver 8 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haver 8 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.833. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.641.

Verwachte verkoopprijs De Haver 8
€ 652.833[ € 620.063 – € 685.332 ]
Verkoper houdt over€ 644.402−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.040+€ 15.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haver 8 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs De Haver 8
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 622.803[ € 591.663 – € 653.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haver 8 adviseren wij in een bod van € 652.833, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.803 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.641+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.833+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.475+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haver 8 zal in bij een vraagprijs van € 622.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haver 8 in Heesch bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 637.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haver 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.641
Verwachte verkoopprijs€ 652.833
Verwachte vraagprijs€ 622.803
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGraanbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graanbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (26%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Graanbuurt

Graanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 12, 5384PS Heesch
Hoefstraat 12
1987 · 156 m²
€ 606.979
Straatbeeld van Hoefstraat 16, 5384PS Heesch
Hoefstraat 16
1987 · 144 m²
€ 613.881
Straatbeeld van Cruijsberg 2, 5384MV Heesch
Cruijsberg 2
1994 · 208 m²
€ 789.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.641 ligt De Haver 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graanbuurt. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Haver 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haver 8 in Heesch.

Wat is De Haver 8 in Heesch waard?
De Haver 8 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.641 (bandbreedte € 561.124 – € 714.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haver 8 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van De Haver 8 in Heesch is in augustus 2026 € 622.803 (bandbreedte € 591.663 – € 653.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haver 8 in Heesch?
Voor De Haver 8 adviseren wij een bod van € 652.833 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haver 8 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van De Haver 8 in Heesch bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haver 8 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haver 8 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 80.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haver 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graanbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van De Haver 8 ligt rond € 637.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haver 8?
Huishoudens in de buurt van De Haver 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graanbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.