Huizenprijzen Nistelrode
Plaats in gemeente Bernheze · 2.972 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nistelrode
Huizenprijzen Nistelrode : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nistelrode (gemeente Bernheze) bedraagt in oktober 2026 € 637.963. Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nistelrode (gemeente Bernheze) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Nistelrode
De huizenprijzen in Nistelrode verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.231 per m². De duurste buurten zijn Zwarte Molen en Maxend met vierkante meterprijzen tot € 5.314 per m², terwijl buurten als Menzel en Kleinwijk goedkopere opties bieden.
| De Bleeken - 't Grolder | € 849.415 | € 3.792 per m² | +33% |
| De Hoef | € 628.872 | € 3.893 per m² | -1% |
| Donzel | € 853.349 | € 4.359 per m² | +34% |
| Groote Heide | € 802.647 | € 3.637 per m² | +26% |
| Hoge Akkers | € 608.953 | € 3.944 per m² | -5% |
| Hooge Wijst - De Vorssel | € 958.729 | € 4.165 per m² | +50% |
| Kerkveld | € 599.081 | € 3.945 per m² | -6% |
| Kleinwijk | € 674.665 | € 3.430 per m² | +6% |
| Laar | € 562.957 | € 4.446 per m² | -12% |
| Maxend | € 568.691 | € 4.554 per m² | -11% |
| Menzel | € 827.270 | € 3.481 per m² | +30% |
| Van 't Rijk | € 419.426 | € 3.971 per m² | -34% |
| Weijen West | € 524.970 | € 4.332 per m² | -18% |
| Zwarte Molen | € 705.173 | € 5.314 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Nistelrode?
Overbieden in Nistelrode (gemeente Bernheze) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,1%. Vooral Van 't Rijk en Weijen West zijn in Nistelrode (gemeente Bernheze) gewild. In minder populaire buurten zoals Hooge Wijst - De Vorssel en Donzel liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nistelrode (gemeente Bernheze) bedraagt € 3.963 per m².
- Van 't Rijk+6,1%
- Weijen West+5,6%
- Laar+5,5%
- Maxend+5,4%
- Kerkveld+5,4%
- Donzel+4,7%
- Groote Heide+4,8%
- Menzel+4,8%
Is Nistelrode duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 637.963 (€ 4.231 per m²) is Nistelrode (gemeente Bernheze) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.770 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nistelrode?
In Nistelrode (gemeente Bernheze) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 606.292 (€ 3.766 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nistelrode (gemeente Bernheze) is 64% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nistelrode?
In staan er 9 woningen te koop in Nistelrode. Het aantal huishoudens en woningen in Nistelrode is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nistelrode
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nistelrode?
De huizenprijzen in Nistelrode stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nistelrode in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Nistelrode
Veelgestelde vragen over Nistelrode
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nistelrode (gemeente Bernheze).