Huizenprijzen Nistelrode
Plaats in gemeente Bernheze · 2.972 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nistelrode
Huizenprijzen Nistelrode : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nistelrode (gemeente Bernheze) bedraagt in augustus 2026 € 644.250. Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nistelrode (gemeente Bernheze) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Nistelrode
De huizenprijzen in Nistelrode verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.429 per m². De duurste buurten zijn Maxend en Zwarte Molen met vierkante meterprijzen tot € 5.592 per m², terwijl buurten als Menzel en Kleinwijk goedkopere opties bieden.
| De Bleeken - 't Grolder | € 849.956 | € 3.642 per m² | +32% |
| De Hoef | € 623.467 | € 3.868 per m² | -3% |
| Donzel | € 858.431 | € 4.446 per m² | +33% |
| Groote Heide | € 795.698 | € 3.651 per m² | +24% |
| Hoge Akkers | € 599.297 | € 3.952 per m² | -7% |
| Hooge Wijst - De Vorssel | € 954.008 | € 4.193 per m² | +48% |
| Kerkveld | € 589.069 | € 3.925 per m² | -9% |
| Kleinwijk | € 672.903 | € 3.442 per m² | +4% |
| Laar | € 593.256 | € 5.126 per m² | -8% |
| Maxend | € 622.711 | € 5.592 per m² | -3% |
| Menzel | € 824.538 | € 3.466 per m² | +28% |
| Van 't Rijk | € 420.604 | € 4.026 per m² | -35% |
| Weijen West | € 520.840 | € 4.326 per m² | -19% |
| Zwarte Molen | € 704.296 | € 5.342 per m² | +9% |
Hoeveel wordt er overboden in Nistelrode?
Overbieden in Nistelrode (gemeente Bernheze) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,1%. Vooral Van 't Rijk en Weijen West zijn in Nistelrode (gemeente Bernheze) gewild. In minder populaire buurten zoals Hooge Wijst - De Vorssel en Donzel liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nistelrode (gemeente Bernheze) bedraagt € 4.027 per m².
- Van 't Rijk+6,1%
- Weijen West+5,7%
- Laar+5,5%
- Kerkveld+5,4%
- Maxend+5,4%
- Donzel+4,7%
- Groote Heide+4,9%
- Menzel+4,9%
Is Nistelrode duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 644.250 (€ 4.429 per m²) is Nistelrode (gemeente Bernheze) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.167 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nistelrode?
In Nistelrode (gemeente Bernheze) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 612.182 (€ 3.826 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nistelrode (gemeente Bernheze) is 64% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nistelrode?
In staan er 9 woningen te koop in Nistelrode. Het aantal huishoudens en woningen in Nistelrode is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nistelrode
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nistelrode?
De huizenprijzen in Nistelrode stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +14,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nistelrode in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Nistelrode
Veelgestelde vragen over Nistelrode
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nistelrode (gemeente Bernheze).