De gemiddelde huizenprijs in Zwarte Molen bedraagt in augustus 2026 € 704.296. Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zwarte Molen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 8.251Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 88.82012 maanden +14,4%+14,4%

+€ 67.08112 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Zwarte Molen

Nederland

Duurste straten in Zwarte Molen

De duurste straat in Zwarte Molen is Delst met een gemiddelde huizenprijs van € 1.147.469. De meest betaalbare straat is Maalsteen (€ 592.007).

Duurste straten in Zwarte Molen

StraatGem. huizenprijs

Delst€ 1.147.469
Windbord€ 1.091.972
Oud Menzel€ 1.060.807
Windwijzer€ 1.050.522
Zwarte Molenweg€ 1.031.858

Meest betaalbare straten in Zwarte Molen

StraatGem. huizenprijs

Molensteen€ 495.742
Armwiel€ 546.712
Eeuwsel€ 556.332
Baansteen€ 579.144
Maalsteen€ 592.007

Hoeveel wordt er overboden in Zwarte Molen?

Overbieden in Zwarte Molen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwarte Molen bedraagt € 4.857 per m².

Is Zwarte Molen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 704.296 (€ 5.342 per m²) is Zwarte Molen in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 156.510 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zwarte Molen

BetaalbaarDuur

€ 704.296[ € 530.242 – € 810.780 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% hoger[ € 704.296 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

18% hoger[ € 77.053 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zwarte Molen?

In Zwarte Molen staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 670.288 (€ 4.623 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zwarte Molen is 79% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zwarte Molen

Nederland

Verdeling woningtype

Zwarte Molen

Nederland

Woningen te koop in Zwarte Molen

Veelgestelde vragen over Zwarte Molen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwarte Molen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zwarte Molen, Bernheze?

De gemiddelde huizenprijs in Zwarte Molen ligt in augustus 2026 op € 704.296. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.857 per m². Daarmee is Zwarte Molen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Zwarte Molen zijn het afgelopen jaar met +14,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zwarte Molen, Bernheze?

De woningmarkt in Zwarte Molen is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 704.296, een stijging van +14,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zwarte Molen?

In Zwarte Molen wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 670.288 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 704.296. Overbieden is gebruikelijk in Zwarte Molen.

Is Zwarte Molen duur om te wonen?

De huizenprijzen in Zwarte Molen liggen rond het gemiddelde van Bernheze, met een gemiddelde huizenprijs van € 704.296. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 156.510 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zwarte Molen?

De duurste straat in Zwarte Molen is Delst, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.147.469. Andere dure straten zijn Windbord (€ 1.091.972) en Oud Menzel (€ 1.060.807). De meest betaalbare straat is Maalsteen (€ 592.007).

Is Zwarte Molen veilig?

Zwarte Molen heeft met 18 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Bernheze (gemiddeld: 28). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zwarte Molen als woonbuurt.