Huizenprijzen Kern Nistelrode (Bernheze)
Wijk in Nistelrode · 2.476 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kern Nistelrode
Huizenprijzen Kern Nistelrode : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kern Nistelrode bedraagt in oktober 2026 € 611.603. Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kern Nistelrode groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kern Nistelrode
De huizenprijzen in Kern Nistelrode verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.105 per m². De duurste buurten zijn Zwarte Molen en Weijen West met vierkante meterprijzen tot € 4.863 per m², terwijl buurten als Kerkveld en Kleinwijk goedkopere opties bieden.
| De Hoef | € 628.872 | € 3.955 per m² | +3% |
| Donzel | € 853.349 | € 4.267 per m² | +40% |
| Hoge Akkers | € 608.953 | € 4.006 per m² | -0% |
| Kerkveld | € 599.081 | € 3.890 per m² | -2% |
| Kleinwijk | € 674.665 | € 3.067 per m² | +10% |
| Laar | € 562.957 | € 4.170 per m² | -8% |
| Maxend | € 568.691 | € 4.182 per m² | -7% |
| Van 't Rijk | € 419.426 | € 4.033 per m² | -31% |
| Weijen West | € 524.970 | € 4.303 per m² | -14% |
| Zwarte Molen | € 705.173 | € 4.863 per m² | +15% |
Duurste straten in Kern Nistelrode
De duurste straat in Kern Nistelrode is Windwijzer met een gemiddelde huizenprijs van € 1.056.908. De meest betaalbare straat is Eikelkampstraat (€ 393.386).
- Windwijzer€ 1.056.908
- Zwarte Molenweg€ 1.052.370
- Delst€ 1.042.653
- Dijkstraat€ 931.463
- Donzel€ 914.953
- Wevershof€ 316.343
- Heuvelhof€ 364.887
- Elzenstraat€ 391.176
- Vatenstraat€ 392.438
- Eikelkampstraat€ 393.386
Hoeveel wordt er overboden in Kern Nistelrode?
Overbieden in Kern Nistelrode is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,1%. Vooral Van 't Rijk en Weijen West zijn in Kern Nistelrode gewild. In minder populaire buurten zoals Donzel en Zwarte Molen liggen de overbiedingen lager.
- Van 't Rijk+6,1%
- Weijen West+5,6%
- Laar+5,5%
- Maxend+5,4%
- Kerkveld+5,4%
- Donzel+4,7%
- Zwarte Molen+5,1%
- Kleinwijk+5,1%
- De Hoef+5,3%
- Hoge Akkers+5,3%
Is Kern Nistelrode duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 611.603 (€ 4.314 per m²) is Kern Nistelrode in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.912 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kern Nistelrode?
In Kern Nistelrode staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 580.820 (€ 3.898 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kern Nistelrode is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Kern Nistelrode
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kern Nistelrode?
De huizenprijzen in Kern Nistelrode stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kern Nistelrode sterk met +15,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kern Nistelrode in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kern Nistelrode betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kern Nistelrode
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kern Nistelrode.