Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meentstraat 4a, 5388KV Nistelrode

Woningwaarde Meentstraat 4a

5388KV Nistelrode

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.074
+15,2%
[ € 555.345 – € 706.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.697[ € 584.912 – € 646.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.835[ € 614.158 – € 678.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentstraat 4a in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.074 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.393Sinds september +1,2%
+€ 83.21512 maanden +15,2%
+€ 61.99012 mnd vs. NL +11,3%
Meentstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.074 voor Meentstraat 4a in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentstraat 4a in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.835. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.074.

Verwachte verkoopprijs Meentstraat 4a
€ 646.835[ € 614.158 – € 678.806 ]
Verkoper houdt over€ 638.470−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.922+€ 15.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentstraat 4a in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Meentstraat 4a
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 615.697[ € 584.912 – € 646.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentstraat 4a adviseren wij in een bod van € 646.835, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.697 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.835+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.177+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 615.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentstraat 4a in Nistelrode bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 631.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.074
Verwachte verkoopprijs€ 646.835
Verwachte vraagprijs€ 615.697
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (21%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 494.582
Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode
Weijen 3a
1999 · 91 m²
€ 351.746
Straatbeeld van Kerkveld 44e, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 44e
1989 · 170 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meentstraat 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 631.074 duidelijk in het hogere segment van Weijen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meentstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentstraat 4a in Nistelrode.

Wat is Meentstraat 4a in Nistelrode waard?
Meentstraat 4a in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.074 (bandbreedte € 555.345 – € 706.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentstraat 4a in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Meentstraat 4a in Nistelrode is in oktober 2026 € 615.697 (bandbreedte € 584.912 – € 646.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentstraat 4a in Nistelrode?
Voor Meentstraat 4a adviseren wij een bod van € 646.835 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentstraat 4a in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Meentstraat 4a in Nistelrode bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentstraat 4a in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentstraat 4a in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Meentstraat 4a ligt rond € 631.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Meentstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.