Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode

Woningwaarde Weijen 3a

5388HL Nistelrode

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.746
+14,4%
[ € 309.536 – € 393.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.880[ € 323.836 – € 357.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.958[ € 344.562 – € 380.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijen 3a in Nistelrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.746 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds juli +1,2%
+€ 44.35912 maanden +14,4%
+€ 33.50212 mnd vs. NL +10,9%
Weijen 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.746 voor Weijen 3a in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijen 3a in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.958. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.746.

Verwachte verkoopprijs Weijen 3a
€ 362.958[ € 344.562 – € 380.831 ]
Verkoper houdt over€ 357.715−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.367+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijen 3a in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Weijen 3a
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 340.880[ € 323.836 – € 357.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 959.500[ € 475.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijen 3a adviseren wij in een bod van € 362.958, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.880 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.746+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.958+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.106+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijen 3a zal in bij een vraagprijs van € 340.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijen 3a in Nistelrode bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 351.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijen 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.746
Verwachte verkoopprijs€ 362.958
Verwachte vraagprijs€ 340.880
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (21%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 494.582
Straatbeeld van Den Hof 33, 5388GN Nistelrode
Den Hof 33
1993 · 121 m²
€ 538.030
Straatbeeld van Vezelstraat 8, 5388RX Nistelrode
Vezelstraat 8
1992 · 134 m²
€ 507.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.746 is Weijen 3a een van de meer betaalbare woningen in Weijen West. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weijen 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijen 3a in Nistelrode.

Wat is Weijen 3a in Nistelrode waard?
Weijen 3a in Nistelrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.746 (bandbreedte € 309.536 – € 393.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijen 3a in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Weijen 3a in Nistelrode is in augustus 2026 € 340.880 (bandbreedte € 323.836 – € 357.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijen 3a in Nistelrode?
Voor Weijen 3a adviseren wij een bod van € 362.958 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijen 3a in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Weijen 3a in Nistelrode bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijen 3a in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijen 3a in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 44.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijen 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Weijen 3a ligt rond € 351.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijen 3a?
Huishoudens in de buurt van Weijen 3a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.