Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode

Woningwaarde Weijen 3a

5388HL Nistelrode

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.287
+14,2%
[ € 307.373 – € 391.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.497[ € 321.572 – € 355.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.421[ € 342.153 – € 378.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijen 3a in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.287 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds mei +1,2%
+€ 43.32312 maanden +14,2%
+€ 30.34812 mnd vs. NL +9,9%
Weijen 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.287 voor Weijen 3a in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijen 3a in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.287.

Verwachte verkoopprijs Weijen 3a
€ 360.421[ € 342.153 – € 378.169 ]
Verkoper houdt over€ 355.206−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.779+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijen 3a in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Weijen 3a
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 338.497[ € 321.572 – € 355.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijen 3a adviseren wij in een bod van € 360.421, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.497 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.287+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.421+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.442+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijen 3a zal in bij een vraagprijs van € 338.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijen 3a in Nistelrode bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 349.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijen 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.287
Verwachte verkoopprijs€ 360.421
Verwachte vraagprijs€ 338.497
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (22%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 491.123
Straatbeeld van Den Hof 33, 5388GN Nistelrode
Den Hof 33
1993 · 121 m²
€ 534.267
Straatbeeld van Vezelstraat 8, 5388RX Nistelrode
Vezelstraat 8
1992 · 134 m²
€ 503.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.287 is Weijen 3a een van de meer betaalbare woningen in Weijen West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weijen 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijen 3a in Nistelrode.

Wat is Weijen 3a in Nistelrode waard?
Weijen 3a in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.287 (bandbreedte € 307.373 – € 391.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijen 3a in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Weijen 3a in Nistelrode is in juni 2026 € 338.497 (bandbreedte € 321.572 – € 355.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijen 3a in Nistelrode?
Voor Weijen 3a adviseren wij een bod van € 360.421 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijen 3a in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Weijen 3a in Nistelrode bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijen 3a in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijen 3a in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijen 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Weijen 3a ligt rond € 349.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijen 3a?
Huishoudens in de buurt van Weijen 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.