Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode

Woningwaarde Johan Frisostraat 5

5388KX Nistelrode

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.123
+14,2%
[ € 432.188 – € 550.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.386[ € 453.517 – € 501.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.255[ € 479.821 – € 530.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 5 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.123 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.753Sinds mei +1,2%
+€ 60.91512 maanden +14,2%
+€ 42.67112 mnd vs. NL +9,9%
Johan Frisostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.123 voor Johan Frisostraat 5 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 5 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.255. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.123.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 5
€ 505.255[ € 479.821 – € 530.328 ]
Verkoper houdt over€ 498.447−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.510+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 5 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 5
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 477.386[ € 453.517 – € 501.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 5 adviseren wij in een bod van € 505.255, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.386 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.123+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.255+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.518+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 477.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 5 in Nistelrode bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 491.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.123
Verwachte verkoopprijs€ 505.255
Verwachte vraagprijs€ 477.386
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWeijen West→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weijen West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (22%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weijen West

Weijen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijen 3a, 5388HL Nistelrode
Weijen 3a
1999 · 91 m²
€ 349.287
Straatbeeld van Vezelstraat 8, 5388RX Nistelrode
Vezelstraat 8
1992 · 134 m²
€ 503.768
Straatbeeld van Den Hof 33, 5388GN Nistelrode
Den Hof 33
1993 · 121 m²
€ 534.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.123 zit Johan Frisostraat 5 in het middensegment van Weijen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 5 in Nistelrode.

Wat is Johan Frisostraat 5 in Nistelrode waard?
Johan Frisostraat 5 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.123 (bandbreedte € 432.188 – € 550.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weijen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 5 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 5 in Nistelrode is in juni 2026 € 477.386 (bandbreedte € 453.517 – € 501.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 5 in Nistelrode?
Voor Johan Frisostraat 5 adviseren wij een bod van € 505.255 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 5 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 5 in Nistelrode bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 5 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 5 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weijen West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 5 ligt rond € 491.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weijen West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.