Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkveld 44e, 5388CG Nistelrode

Woningwaarde Kerkveld 44e

5388CG Nistelrode

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.902
+14,2%
[ € 436.394 – € 555.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.897[ € 457.802 – € 505.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.314[ € 484.355 – € 535.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveld 44e in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.902 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.809Sinds mei +1,2%
+€ 61.50712 maanden +14,2%
+€ 43.08612 mnd vs. NL +9,9%
Kerkveld 44e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.902 voor Kerkveld 44e in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveld 44e in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.314. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.902.

Verwachte verkoopprijs Kerkveld 44e
€ 510.314[ € 484.355 – € 535.340 ]
Verkoper houdt over€ 503.451−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.670+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveld 44e in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveld 44e
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 481.897[ € 457.802 – € 505.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveld 44e adviseren wij in een bod van € 510.314, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.897 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.902+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.314+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.830+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveld 44e zal in bij een vraagprijs van € 481.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveld 44e in Nistelrode bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 495.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveld 44e

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.902
Verwachte verkoopprijs€ 510.314
Verwachte vraagprijs€ 481.897
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKleinwijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinwijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (26%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Kleinwijk

Kleinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedrijvenweg 7, 5388PN Nistelrode
Bedrijvenweg 7
1986 · 116 m²
€ 364.374
Straatbeeld van Vezelstraat 8, 5388RX Nistelrode
Vezelstraat 8
1992 · 134 m²
€ 503.768
Straatbeeld van Johan Frisostraat 5, 5388KX Nistelrode
Johan Frisostraat 5
1993 · 138 m²
€ 491.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.902 is Kerkveld 44e een van de meer betaalbare woningen in Kleinwijk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkveld 44e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveld 44e in Nistelrode.

Wat is Kerkveld 44e in Nistelrode waard?
Kerkveld 44e in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.902 (bandbreedte € 436.394 – € 555.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveld 44e in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Kerkveld 44e in Nistelrode is in juni 2026 € 481.897 (bandbreedte € 457.802 – € 505.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveld 44e in Nistelrode?
Voor Kerkveld 44e adviseren wij een bod van € 510.314 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveld 44e in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveld 44e in Nistelrode bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveld 44e in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveld 44e in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveld 44e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveld 44e ligt rond € 495.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveld 44e?
Huishoudens in de buurt van Kerkveld 44e besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.