Woningwaarde Bedrijvenweg 7

5388PN Nistelrode

116 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 3.141Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 364.374

+14,2%

[ € 320.649 – € 408.099 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 353.024[ € 335.373 – € 370.675 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 376.089[ € 356.837 – € 394.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedrijvenweg 7 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.374 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 45.19412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 31.65912 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Bedrijvenweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.374 voor Bedrijvenweg 7 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedrijvenweg 7 in Nistelrode heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 376.089. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.374.

Verwachte verkoopprijs Bedrijvenweg 7

€ 376.089[ € 356.837 – € 394.398 ]

Verkoper houdt over€ 370.702−€ 5.387 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 385.761+€ 9.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 376.089

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedrijvenweg 7 in Nistelrode heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 353.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Bedrijvenweg 7

Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.

€ 353.024[ € 335.373 – € 370.675 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]

Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode

€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedrijvenweg 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 376.089, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.024 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.374+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 376.089+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.893+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedrijvenweg 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 353.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedrijvenweg 7 in Nistelrode bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 364.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 182.000€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782

OZB€ 19

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedrijvenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.004 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.374

Verwachte verkoopprijs€ 376.089

Verwachte vraagprijs€ 353.024

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKleinwijk→

PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinwijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (26%)

C (12%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Kleinwijk

Kleinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

53,7%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.374 is Bedrijvenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Kleinwijk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bedrijvenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedrijvenweg 7 in Nistelrode.

Wat is Bedrijvenweg 7 in Nistelrode waard?

Bedrijvenweg 7 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.374 (bandbreedte € 320.649 – € 408.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bedrijvenweg 7 in Nistelrode?

De verwachte vraagprijs van Bedrijvenweg 7 in Nistelrode is in juni 2026 € 353.024 (bandbreedte € 335.373 – € 370.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.

Hoeveel moet ik overbieden op Bedrijvenweg 7 in Nistelrode?

Voor Bedrijvenweg 7 adviseren wij een bod van € 376.089 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bedrijvenweg 7 in Nistelrode?

De geschatte bruto maandlasten van Bedrijvenweg 7 in Nistelrode bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bedrijvenweg 7 in Nistelrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bedrijvenweg 7 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedrijvenweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Bedrijvenweg 7 ligt rond € 364.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bedrijvenweg 7?

Huishoudens in de buurt van Bedrijvenweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.