Woningwaarde Kleinwijk 14

5388PR Nistelrode

Te koop

167 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 7.049Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.177.185

+14,4%

[ € 1.035.923 – € 1.318.447 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.205.337[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinwijk 14 in Nistelrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.185 (€ 7.049 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.790Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 148.45712 maanden +14,4%+14,4%

+€ 112.12212 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Kleinwijk 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.185 voor Kleinwijk 14 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinwijk 14 in Nistelrode heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.205.337. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.185.

Verwachte verkoopprijs Kleinwijk 14

€ 1.205.337[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Verkoper houdt over€ 1.190.828−€ 14.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.231.594+€ 26.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.205.337

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.190.828

Wat is de vraagprijs?

Kleinwijk 14 in Nistelrode staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.886 per m².

Vraagprijs Kleinwijk 14

Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.886[ € 6.542 – € 7.231 ]

Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode

€ 959.500[ € 475.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinwijk 14 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.205.337, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.185+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.205.337+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.265.604+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinwijk 14 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinwijk 14 in Nistelrode bedragen € 5.920 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.377.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.757

OZB€ 78

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.920

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.072.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinwijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.185

Verwachte verkoopprijs€ 1.205.337

Vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKleinwijk→

PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinwijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (26%)

C (12%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Kleinwijk

Kleinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

53,7%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleinwijk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.185 duidelijk in het hogere segment van Kleinwijk. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleinwijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinwijk 14 in Nistelrode.

Wat is Kleinwijk 14 in Nistelrode waard?

Kleinwijk 14 in Nistelrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.185 (bandbreedte € 1.035.923 – € 1.318.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinwijk.

Wat is de vraagprijs van Kleinwijk 14 in Nistelrode?

Kleinwijk 14 in Nistelrode staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.049.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleinwijk 14 in Nistelrode?

Voor Kleinwijk 14 adviseren wij een bod van € 1.205.337 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleinwijk 14 in Nistelrode?

De geschatte bruto maandlasten van Kleinwijk 14 in Nistelrode bedragen € 5.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.757 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleinwijk 14 in Nistelrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleinwijk 14 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 148.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinwijk 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kleinwijk 14 ligt rond € 1.177.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleinwijk 14?

Huishoudens in de buurt van Kleinwijk 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.