Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkveld 28, 5388CG Nistelrode

Woningwaarde Kerkveld 28

5388CG Nistelrode

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.238
+15,2%
[ € 559.889 – € 712.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.169[ € 617.272 – € 682.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveld 28 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.238 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.453Sinds september +1,2%
+€ 83.89612 maanden +15,2%
+€ 62.49812 mnd vs. NL +11,3%
Kerkveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.238 voor Kerkveld 28 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveld 28 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.169. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 636.238.

Verwachte verkoopprijs Kerkveld 28
€ 654.169[ € 617.272 – € 682.248 ]
Verkoper houdt over€ 645.723−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.402+€ 15.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.723

Wat is de vraagprijs?

Kerkveld 28 in Nistelrode staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Vraagprijs Kerkveld 28
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveld 28 adviseren wij in een bod van € 654.169, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.169+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.877+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveld 28 in Nistelrode bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 636.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.238
Verwachte verkoopprijs€ 654.169
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKerkveld→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkveld besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkveld

Kerkveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Hochstenbachstraat 5, 5388CZ Nistelrode
Frans Hochstenbachstraat 5
1981 · 171 m²
€ 599.398
Straatbeeld van Heuvelstraat 61, 5388AB Nistelrode
Heuvelstraat 61
1965 · 141 m²
€ 512.767
Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 574.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.238 ligt Kerkveld 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveld 28 in Nistelrode.

Wat is Kerkveld 28 in Nistelrode waard?
Kerkveld 28 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.238 (bandbreedte € 559.889 – € 712.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkveld.
Wat is de vraagprijs van Kerkveld 28 in Nistelrode?
Kerkveld 28 in Nistelrode staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveld 28 in Nistelrode?
Voor Kerkveld 28 adviseren wij een bod van € 654.169 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveld 28 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveld 28 in Nistelrode bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveld 28 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveld 28 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveld 28 ligt rond € 636.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveld 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkveld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.