Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Hochstenbachstraat 5, 5388CZ Nistelrode

Woningwaarde Frans Hochstenbachstraat 5

5388CZ Nistelrode

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.398
+14,4%
[ € 527.470 – € 671.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.640[ € 553.508 – € 611.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.638[ € 585.611 – € 647.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.398 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.022Sinds juli +1,2%
+€ 75.59112 maanden +14,4%
+€ 57.09012 mnd vs. NL +10,9%
Frans Hochstenbachstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.398 voor Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.638. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.398.

Verwachte verkoopprijs Frans Hochstenbachstraat 5
€ 616.638[ € 585.611 – € 647.255 ]
Verkoper houdt over€ 608.605−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.121+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Hochstenbachstraat 5
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 582.640[ € 553.508 – € 611.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 959.500[ € 475.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Hochstenbachstraat 5 adviseren wij in een bod van € 616.638, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 582.640 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.398+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.638+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.470+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Hochstenbachstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 582.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 599.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Hochstenbachstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.398
Verwachte verkoopprijs€ 616.638
Verwachte vraagprijs€ 582.640
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKerkveld→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkveld besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkveld

Kerkveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkveld 28, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 28
1965 · 170 m²
€ 541.371
Straatbeeld van Kleinwijk 14, 5388PR Nistelrode
Kleinwijk 14
1975 · 167 m²
€ 1.177.185
Straatbeeld van Kerkveld 44e, 5388CG Nistelrode
Kerkveld 44e
1989 · 170 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.398 ligt Frans Hochstenbachstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkveld. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Hochstenbachstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode.

Wat is Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode waard?
Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.398 (bandbreedte € 527.470 – € 671.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode is in augustus 2026 € 582.640 (bandbreedte € 553.508 – € 611.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode?
Voor Frans Hochstenbachstraat 5 adviseren wij een bod van € 616.638 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Hochstenbachstraat 5 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 75.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Hochstenbachstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Frans Hochstenbachstraat 5 ligt rond € 599.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Hochstenbachstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frans Hochstenbachstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.