Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heescheweg 11, 5388RG Nistelrode

Woningwaarde Heescheweg 11

5388RG Nistelrode

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.496
+15,2%
[ € 940.276 – € 1.196.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.497[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Heescheweg 11 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.496 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.517Sinds september +1,2%
+€ 140.89412 maanden +15,2%
+€ 104.95812 mnd vs. NL +11,3%
Heescheweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.496 voor Heescheweg 11 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heescheweg 11 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.497. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.496.

Verwachte verkoopprijs Heescheweg 11
€ 1.091.497[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.241−€ 13.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.477+€ 23.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.241

Wat is de vraagprijs?

Heescheweg 11 in Nistelrode staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Vraagprijs Heescheweg 11
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.276[ € 5.013 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heescheweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.091.497, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.496+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.497+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.072+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heescheweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heescheweg 11 in Nistelrode bedragen € 5.388 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.225
OZB€ 71
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.881.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heescheweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.497
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDonzel→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donzel besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Donzel

Donzel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 11, 5388PK Nistelrode
Weverstraat 11
2026 · 248 m²
€ 1.170.918
Straatbeeld van Baansteen 31, 5388DB Nistelrode
Baansteen 31
2006 · 178 m²
€ 589.814
Straatbeeld van Hazenveld 51, 5388TM Nistelrode
Hazenveld 51
2013 · 120 m²
€ 450.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heescheweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.496 duidelijk in het hogere segment van Donzel. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heescheweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heescheweg 11 in Nistelrode.

Wat is Heescheweg 11 in Nistelrode waard?
Heescheweg 11 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.496 (bandbreedte € 940.276 – € 1.196.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donzel.
Wat is de vraagprijs van Heescheweg 11 in Nistelrode?
Heescheweg 11 in Nistelrode staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Heescheweg 11 in Nistelrode?
Voor Heescheweg 11 adviseren wij een bod van € 1.091.497 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heescheweg 11 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Heescheweg 11 in Nistelrode bedragen € 5.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.225 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heescheweg 11 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heescheweg 11 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 140.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heescheweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donzel is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Heescheweg 11 ligt rond € 1.068.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heescheweg 11?
Huishoudens in de buurt van Heescheweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donzel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.