Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weverstraat 11, 5388PK Nistelrode

Woningwaarde Weverstraat 11

5388PK Nistelrode

123 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.789
+14,2%
[ € 553.334 – € 704.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.521[ € 582.845 – € 644.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.438[ € 611.987 – € 676.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 11 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.789 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.366Sinds mei +1,2%
+€ 77.99012 maanden +14,2%
+€ 54.63312 mnd vs. NL +9,9%
Weverstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.789 voor Weverstraat 11 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 11 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.789.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 11
€ 644.438[ € 611.987 – € 676.407 ]
Verkoper houdt over€ 636.099−€ 8.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.477+€ 15.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 11 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 11
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 613.521[ € 582.845 – € 644.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.739 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 11 adviseren wij in een bod van € 644.438, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.521 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.438+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.660+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 613.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 11 in Nistelrode bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 628.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.789
Verwachte verkoopprijs€ 644.438
Verwachte vraagprijs€ 613.521
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDonzel→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donzel besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (20%)
D (7%)
E (8%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Donzel

Donzel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maalstoel 20, 5388DA Nistelrode
Maalstoel 20
2024 · 115 m²
€ 398.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donzel willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 11 in Nistelrode.

Wat is Weverstraat 11 in Nistelrode waard?
Weverstraat 11 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.789 (bandbreedte € 553.334 – € 704.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 11 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 11 in Nistelrode is in juni 2026 € 613.521 (bandbreedte € 582.845 – € 644.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 11 in Nistelrode?
Voor Weverstraat 11 adviseren wij een bod van € 644.438 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 11 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 11 in Nistelrode bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 11 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 11 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 77.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donzel is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 11 ligt rond € 628.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donzel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.