Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazenveld 61, 5388TM Nistelrode

Woningwaarde Hazenveld 61

5388TM Nistelrode

270 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.812
+14,2%
[ € 935.275 – € 1.190.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.984[ € 987.985 – € 1.091.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.086.141[ € 1.031.456 – € 1.140.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenveld 61 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.812 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.450Sinds mei +1,2%
+€ 131.82212 maanden +14,2%
+€ 92.34212 mnd vs. NL +9,9%
Hazenveld 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.812 voor Hazenveld 61 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenveld 61 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.086.141. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.812.

Verwachte verkoopprijs Hazenveld 61
€ 1.086.141[ € 1.031.456 – € 1.140.030 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.943−€ 13.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.014+€ 23.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.086.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenveld 61 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenveld 61
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 1.039.984[ € 987.985 – € 1.091.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenveld 61 adviseren wij in een bod van € 1.086.141, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.984 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.812+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.086.141+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.140.448+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenveld 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenveld 61 in Nistelrode bedragen € 5.270 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 531.000€ 1.594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.197
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenveld 61

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.812
Verwachte verkoopprijs€ 1.086.141
Verwachte vraagprijs€ 1.039.984
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMaxend→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maxend besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (21%)
D (3%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Maxend

Maxend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delst 7a, 5388EG Nistelrode
Delst 7a
2010 · 419 m²
€ 1.253.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenveld 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.812 duidelijk in het hogere segment van Maxend. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenveld 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenveld 61 in Nistelrode.

Wat is Hazenveld 61 in Nistelrode waard?
Hazenveld 61 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.812 (bandbreedte € 935.275 – € 1.190.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maxend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenveld 61 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Hazenveld 61 in Nistelrode is in juni 2026 € 1.039.984 (bandbreedte € 987.985 – € 1.091.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenveld 61 in Nistelrode?
Voor Hazenveld 61 adviseren wij een bod van € 1.086.141 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenveld 61 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenveld 61 in Nistelrode bedragen € 5.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.197 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 244 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenveld 61 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenveld 61 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 131.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenveld 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maxend is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hazenveld 61 ligt rond € 1.062.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenveld 61?
Huishoudens in de buurt van Hazenveld 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maxend heeft 18% van de woningen zonnepanelen.