Woningwaarde Windwijzer 16

5388DL Nistelrode

263 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 4.075Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.071.730

+15,2%

[ € 943.122 – € 1.200.338 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.048.634[ € 996.202 – € 1.101.066 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.095.335[ € 1.040.035 – € 1.149.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Windwijzer 16 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.730 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.555Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 141.32012 maanden +15,2%+15,2%

+€ 105.27512 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Windwijzer 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.730 voor Windwijzer 16 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windwijzer 16 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.095.335. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.730.

Verwachte verkoopprijs Windwijzer 16

€ 1.095.335[ € 1.040.035 – € 1.149.513 ]

Verkoper houdt over€ 1.082.036−€ 13.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.119.392+€ 24.057 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.095.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.082.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windwijzer 16 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.048.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Windwijzer 16

Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.

€ 1.048.634[ € 996.202 – € 1.101.066 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]

Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode

€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windwijzer 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.095.335, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.634 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.730+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.095.335+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.150.102+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windwijzer 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.048.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windwijzer 16 in Nistelrode bedragen € 5.420 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.272.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.420/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241

OZB€ 71

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.420

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Windwijzer 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte263 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.730

Verwachte verkoopprijs€ 1.095.335

Verwachte vraagprijs€ 1.048.634

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtZwarte Molen→

PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Molen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (94%)

B (1%)

C (2%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Zwarte Molen

Zwarte Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windwijzer 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.730 duidelijk in het hogere segment van Zwarte Molen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windwijzer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windwijzer 16 in Nistelrode.

Wat is Windwijzer 16 in Nistelrode waard?

Windwijzer 16 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.730 (bandbreedte € 943.122 – € 1.200.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Molen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Windwijzer 16 in Nistelrode?

De verwachte vraagprijs van Windwijzer 16 in Nistelrode is in oktober 2026 € 1.048.634 (bandbreedte € 996.202 – € 1.101.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.

Hoeveel moet ik overbieden op Windwijzer 16 in Nistelrode?

Voor Windwijzer 16 adviseren wij een bod van € 1.095.335 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Windwijzer 16 in Nistelrode?

De geschatte bruto maandlasten van Windwijzer 16 in Nistelrode bedragen € 5.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Windwijzer 16 in Nistelrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Windwijzer 16 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 141.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windwijzer 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Molen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Windwijzer 16 ligt rond € 1.071.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Windwijzer 16?

Huishoudens in de buurt van Windwijzer 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Molen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.