Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazenveld 51, 5388TM Nistelrode

Woningwaarde Hazenveld 51

5388TM Nistelrode

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.746
+15,2%
[ € 396.656 – € 504.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.874[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenveld 51 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.746 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds september +1,2%
+€ 59.43612 maanden +15,2%
+€ 44.27612 mnd vs. NL +11,3%
Hazenveld 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.746 voor Hazenveld 51 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenveld 51 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.874. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.746.

Verwachte verkoopprijs Hazenveld 51
€ 463.874[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 457.521−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.301+€ 11.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.521

Wat is de vraagprijs?

Hazenveld 51 in Nistelrode staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Hazenveld 51
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 811.325[ € 425.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenveld 51 adviseren wij in een bod van € 463.874, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.746+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.874+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.068+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenveld 51 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenveld 51 in Nistelrode bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 450.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenveld 51

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.746
Verwachte verkoopprijs€ 463.874
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMaxend→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maxend besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maxend

Maxend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maalstoel 29, 5388DA Nistelrode
Maalstoel 29
2022 · 135 m²
€ 500.029
Straatbeeld van Maalstoel 20, 5388DA Nistelrode
Maalstoel 20
2024 · 115 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Baansteen 31, 5388DB Nistelrode
Baansteen 31
2006 · 178 m²
€ 589.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenveld 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maxend willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenveld 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenveld 51 in Nistelrode.

Wat is Hazenveld 51 in Nistelrode waard?
Hazenveld 51 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.746 (bandbreedte € 396.656 – € 504.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maxend.
Wat is de vraagprijs van Hazenveld 51 in Nistelrode?
Hazenveld 51 in Nistelrode staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenveld 51 in Nistelrode?
Voor Hazenveld 51 adviseren wij een bod van € 463.874 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenveld 51 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenveld 51 in Nistelrode bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenveld 51 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenveld 51 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenveld 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maxend is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hazenveld 51 ligt rond € 450.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenveld 51?
Huishoudens in de buurt van Hazenveld 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maxend heeft 18% van de woningen zonnepanelen.