Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maalstoel 20, 5388DA Nistelrode

Woningwaarde Maalstoel 20

5388DA Nistelrode

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.958
+14,2%
[ € 351.083 – € 446.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.770[ € 367.432 – € 406.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.530[ € 390.580 – € 431.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalstoel 20 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.958 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.674Sinds mei +1,2%
+€ 49.48412 maanden +14,2%
+€ 34.66412 mnd vs. NL +9,9%
Maalstoel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.958 voor Maalstoel 20 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalstoel 20 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.530. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.958.

Verwachte verkoopprijs Maalstoel 20
€ 411.530[ € 390.580 – € 431.694 ]
Verkoper houdt over€ 405.753−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.911+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalstoel 20 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Maalstoel 20
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 386.770[ € 367.432 – € 406.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalstoel 20 adviseren wij in een bod van € 411.530, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.770 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.958+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.530+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.107+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalstoel 20 zal in bij een vraagprijs van € 386.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalstoel 20 in Nistelrode bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 398.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalstoel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.958
Verwachte verkoopprijs€ 411.530
Verwachte vraagprijs€ 386.770
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtZwarte Molen→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Molen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zwarte Molen

Zwarte Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 11, 5388PK Nistelrode
Weverstraat 11
2026 · 123 m²
€ 628.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.958 is Maalstoel 20 een van de meer betaalbare woningen in Zwarte Molen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalstoel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalstoel 20 in Nistelrode.

Wat is Maalstoel 20 in Nistelrode waard?
Maalstoel 20 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.958 (bandbreedte € 351.083 – € 446.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalstoel 20 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Maalstoel 20 in Nistelrode is in juni 2026 € 386.770 (bandbreedte € 367.432 – € 406.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalstoel 20 in Nistelrode?
Voor Maalstoel 20 adviseren wij een bod van € 411.530 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalstoel 20 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Maalstoel 20 in Nistelrode bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalstoel 20 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalstoel 20 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalstoel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Molen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Maalstoel 20 ligt rond € 398.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalstoel 20?
Huishoudens in de buurt van Maalstoel 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Molen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.