Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 6, 5388EC Nistelrode

Woningwaarde Hoogstraat 6

5388EC Nistelrode

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.368
+14,2%
[ € 457.924 – € 582.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.365[ € 480.097 – € 530.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.816[ € 508.423 – € 561.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 6 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.368 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.096Sinds mei +1,2%
+€ 64.54212 maanden +14,2%
+€ 45.21212 mnd vs. NL +9,9%
Hoogstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.368 voor Hoogstraat 6 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 6 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.816. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.368.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 6
€ 535.816[ € 508.423 – € 561.940 ]
Verkoper houdt over€ 528.672−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.682+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 6 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 6
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 505.365[ € 480.097 – € 530.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 6 adviseren wij in een bod van € 535.816, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.365 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.368+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.816+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.607+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 505.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 6 in Nistelrode bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 520.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.368
Verwachte verkoopprijs€ 535.816
Verwachte vraagprijs€ 505.365
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtZwarte Molen→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Molen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (93%)
B (1%)
C (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zwarte Molen

Zwarte Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode
Franciscanessenweg 21
1970 · 114 m²
€ 374.277
Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 302.340
Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 570.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwarte Molen willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 6 in Nistelrode.

Wat is Hoogstraat 6 in Nistelrode waard?
Hoogstraat 6 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.368 (bandbreedte € 457.924 – € 582.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 6 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 6 in Nistelrode is in juni 2026 € 505.365 (bandbreedte € 480.097 – € 530.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 6 in Nistelrode?
Voor Hoogstraat 6 adviseren wij een bod van € 535.816 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 6 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 6 in Nistelrode bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 6 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 6 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Molen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 6 ligt rond € 520.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Molen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.