Huiswaardemeter
Straatbeeld van Franciscanessenweg 21, 5388BA Nistelrode

Woningwaarde Franciscanessenweg 21

5388BA Nistelrode

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.277
+14,2%
[ € 329.364 – € 419.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.513[ € 344.387 – € 380.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.422[ € 366.772 – € 405.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanessenweg 21 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.277 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds mei +1,2%
+€ 46.42212 maanden +14,2%
+€ 32.51912 mnd vs. NL +9,9%
Franciscanessenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.277 voor Franciscanessenweg 21 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanessenweg 21 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.422. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.277.

Verwachte verkoopprijs Franciscanessenweg 21
€ 386.422[ € 366.772 – € 405.381 ]
Verkoper houdt over€ 380.921−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.300+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanessenweg 21 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanessenweg 21
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 362.513[ € 344.387 – € 380.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanessenweg 21 adviseren wij in een bod van € 386.422, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.513 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.277+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.422+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.743+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanessenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 362.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanessenweg 21 in Nistelrode bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 374.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanessenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.277
Verwachte verkoopprijs€ 386.422
Verwachte vraagprijs€ 362.513
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVan 't Rijk→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van 't Rijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (41%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Van 't Rijk

Van 't Rijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Binsbergenstraat 12, 5388AL Nistelrode
Van Binsbergenstraat 12
1968 · 112 m²
€ 302.340
Straatbeeld van Hoogstraat 6, 5388EC Nistelrode
Hoogstraat 6
1970 · 121 m²
€ 520.368
Straatbeeld van De Hoef 25, 5388EL Nistelrode
De Hoef 25
1971 · 165 m²
€ 570.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanessenweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van 't Rijk willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscanessenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanessenweg 21 in Nistelrode.

Wat is Franciscanessenweg 21 in Nistelrode waard?
Franciscanessenweg 21 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.277 (bandbreedte € 329.364 – € 419.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van 't Rijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanessenweg 21 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Franciscanessenweg 21 in Nistelrode is in juni 2026 € 362.513 (bandbreedte € 344.387 – € 380.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanessenweg 21 in Nistelrode?
Voor Franciscanessenweg 21 adviseren wij een bod van € 386.422 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanessenweg 21 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanessenweg 21 in Nistelrode bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanessenweg 21 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanessenweg 21 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanessenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van 't Rijk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanessenweg 21 ligt rond € 374.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanessenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Franciscanessenweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van 't Rijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.