Huizenprijzen Buitengebied Nistelrode (Bernheze)
Wijk in Bernheze · 966 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Nistelrode
Huizenprijzen Buitengebied Nistelrode : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Nistelrode bedraagt in augustus 2026 € 728.879. Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied Nistelrode beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Nistelrode
De huizenprijzen in Buitengebied Nistelrode verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.626 per m². De duurste buurten zijn Vorstenbosch en Groote Heide met vierkante meterprijzen tot € 3.857 per m², terwijl buurten als Groote Heide en Menzel goedkopere opties bieden.
| Groote Heide | € 795.698 | € 3.521 per m² | +9% |
| Menzel | € 824.538 | € 3.196 per m² | +13% |
| Vorstenbosch | € 675.045 | € 3.857 per m² | -7% |
Duurste straten in Buitengebied Nistelrode
De duurste straat in Buitengebied Nistelrode is Delst met een gemiddelde huizenprijs van € 1.503.233. De meest betaalbare straat is Kattenberg (€ 515.054).
- Delst€ 1.503.233
- Brandsestraat€ 1.387.665
- Palmenweg€ 1.110.247
- Plattedel€ 959.149
- Klein Kantje€ 954.844
- Hoogeindsestraat€ 419.908
- Liebregtsplein€ 446.910
- Streepkant€ 460.733
- Meester Loeffenplein€ 496.243
- Kattenberg€ 515.054
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Nistelrode?
Overbieden in Buitengebied Nistelrode is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Vorstenbosch kent met +5,1% het hoogste overbod, in Groote Heide ligt dit op +4,9%.
- Vorstenbosch+5,1%
- Menzel+4,9%
- Groote Heide+4,9%
Is Buitengebied Nistelrode duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 728.879 (€ 3.827 per m²) is Buitengebied Nistelrode in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.973 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Nistelrode?
In Buitengebied Nistelrode staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 694.122 (€ 3.453 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Nistelrode is 81% koopwoning en 19% huurwoning.
Woningen te koop in Buitengebied Nistelrode
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Nistelrode?
De huizenprijzen in Buitengebied Nistelrode stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +14,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Nistelrode in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Nistelrode
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Nistelrode.