Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 5476KC Vorstenbosch

Woningwaarde Kerkstraat 28a

5476KC Vorstenbosch

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.551
+14,4%
[ € 582.165 – € 740.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.022[ € 613.721 – € 678.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.453[ € 643.180 – € 710.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28a in Vorstenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 661.551 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.750Sinds juli +1,2%
+€ 83.42912 maanden +14,4%
+€ 63.00912 mnd vs. NL +10,9%
Kerkstraat 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.551 voor Kerkstraat 28a in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28a in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.551.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28a
€ 677.453[ € 643.180 – € 710.883 ]
Verkoper houdt over€ 668.751−€ 8.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.152+€ 15.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 28a in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 28a
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 646.022[ € 613.721 – € 678.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 721.035[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28a adviseren wij in een bod van € 677.453, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.022 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.551+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.453+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.326+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28a zal in bij een vraagprijs van € 646.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28a in Vorstenbosch bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 661.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.551
Verwachte verkoopprijs€ 677.453
Verwachte vraagprijs€ 646.022
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 51, 5476KJ Vorstenbosch
Schoolstraat 51
1968 · 164 m²
€ 555.573
Straatbeeld van Menzel 32, 5388SZ Nistelrode
Menzel 32
1955 · 260 m²
€ 768.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.551 ligt Kerkstraat 28a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorstenbosch. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28a in Vorstenbosch.

Wat is Kerkstraat 28a in Vorstenbosch waard?
Kerkstraat 28a in Vorstenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.551 (bandbreedte € 582.165 – € 740.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28a in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28a in Vorstenbosch is in augustus 2026 € 646.022 (bandbreedte € 613.721 – € 678.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28a in Vorstenbosch?
Voor Kerkstraat 28a adviseren wij een bod van € 677.453 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28a in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28a in Vorstenbosch bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28a in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28a in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 83.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28a ligt rond € 661.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.