Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 51, 5476KJ Vorstenbosch

Woningwaarde Schoolstraat 51

5476KJ Vorstenbosch

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.573
+14,4%
[ € 488.904 – € 622.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.974[ € 512.975 – € 566.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.622[ € 542.728 – € 599.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 51 in Vorstenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.573 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.508Sinds juli +1,2%
+€ 70.06412 maanden +14,4%
+€ 52.91612 mnd vs. NL +10,9%
Schoolstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.573 voor Schoolstraat 51 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 51 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.622. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.573.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 51
€ 571.622[ € 542.728 – € 599.857 ]
Verkoper houdt over€ 564.084−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.204+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 51 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 51
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 539.974[ € 512.975 – € 566.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 720.964[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 51 adviseren wij in een bod van € 571.622, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.974 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.573+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.622+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.203+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 539.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 51 in Vorstenbosch bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 555.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.573
Verwachte verkoopprijs€ 571.622
Verwachte vraagprijs€ 539.974
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 28a
1964 · 207 m²
€ 661.551
Straatbeeld van Menzel 32, 5388SZ Nistelrode
Menzel 32
1955 · 260 m²
€ 768.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorstenbosch willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 51 in Vorstenbosch.

Wat is Schoolstraat 51 in Vorstenbosch waard?
Schoolstraat 51 in Vorstenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.573 (bandbreedte € 488.904 – € 622.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 51 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 51 in Vorstenbosch is in augustus 2026 € 539.974 (bandbreedte € 512.975 – € 566.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 51 in Vorstenbosch?
Voor Schoolstraat 51 adviseren wij een bod van € 571.622 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 51 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 51 in Vorstenbosch bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 51 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 51 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 70.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 51 ligt rond € 555.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.