Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menzel 32, 5388SZ Nistelrode

Woningwaarde Menzel 32

5388SZ Nistelrode

260 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.794
+14,4%
[ € 676.539 – € 861.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.392[ € 714.772 – € 790.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.554[ € 749.796 – € 828.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Menzel 32 in Nistelrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.794 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.006Sinds juli +1,2%
+€ 96.95412 maanden +14,4%
+€ 73.22412 mnd vs. NL +10,9%
Menzel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.794 voor Menzel 32 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menzel 32 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.554. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 768.794.

Verwachte verkoopprijs Menzel 32
€ 785.554[ € 749.796 – € 828.723 ]
Verkoper houdt over€ 775.663−€ 9.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.415+€ 17.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menzel 32 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Menzel 32
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 752.392[ € 714.772 – € 790.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 721.035[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menzel 32 adviseren wij in een bod van € 785.554, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 752.392 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.794+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.554+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.832+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menzel 32 zal in bij een vraagprijs van € 752.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menzel 32 in Nistelrode bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 768.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menzel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.794
Verwachte verkoopprijs€ 785.554
Verwachte vraagprijs€ 752.392
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMenzel→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menzel besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Menzel

Menzel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 28a
1964 · 207 m²
€ 661.551
Straatbeeld van Schoolstraat 51, 5476KJ Vorstenbosch
Schoolstraat 51
1968 · 164 m²
€ 555.573
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5476KC Vorstenbosch
Kerkstraat 16
1937 · 191 m²
€ 812.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.794 ligt Menzel 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Menzel. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Menzel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menzel 32 in Nistelrode.

Wat is Menzel 32 in Nistelrode waard?
Menzel 32 in Nistelrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.794 (bandbreedte € 676.539 – € 861.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menzel 32 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Menzel 32 in Nistelrode is in augustus 2026 € 752.392 (bandbreedte € 714.772 – € 790.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Menzel 32 in Nistelrode?
Voor Menzel 32 adviseren wij een bod van € 785.554 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menzel 32 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Menzel 32 in Nistelrode bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menzel 32 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menzel 32 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 96.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menzel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menzel is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Menzel 32 ligt rond € 768.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menzel 32?
Huishoudens in de buurt van Menzel 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menzel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.