Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 16

5476KC Vorstenbosch

Te koop
191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.171
+14,2%
[ € 719.110 – € 915.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.102[ € 794.200 – € 877.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16 in Vorstenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 817.171 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.573Sinds mei +1,2%
+€ 101.35512 maanden +14,2%
+€ 71.00012 mnd vs. NL +9,9%
Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.171 voor Kerkstraat 16 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.102. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.171.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16
€ 837.102[ € 794.200 – € 877.800 ]
Verkoper houdt over€ 826.644−€ 10.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.994+€ 18.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.644

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 16 in Vorstenbosch staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 16
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 722.780[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 837.102, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.171+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.102+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.957+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16 in Vorstenbosch bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 817.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.171
Verwachte verkoopprijs€ 837.102
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menzel 32, 5388SZ Nistelrode
Menzel 32
1955 · 260 m²
€ 774.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.171 duidelijk in het hogere segment van Vorstenbosch. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16 in Vorstenbosch.

Wat is Kerkstraat 16 in Vorstenbosch waard?
Kerkstraat 16 in Vorstenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.171 (bandbreedte € 719.110 – € 915.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 16 in Vorstenbosch?
Kerkstraat 16 in Vorstenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16 in Vorstenbosch?
Voor Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 837.102 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16 in Vorstenbosch bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 101.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16 ligt rond € 817.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.