Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Anton Derkinderenstraat 12

5473BC Heeswijk-Dinther

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.748
+14,4%
[ € 457.378 – € 582.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.020[ € 479.769 – € 530.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.905[ € 507.596 – € 561.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.748 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds juli +1,2%
+€ 65.54612 maanden +14,4%
+€ 49.50312 mnd vs. NL +10,9%
Anton Derkinderenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.748 voor Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.748.

Verwachte verkoopprijs Anton Derkinderenstraat 12
€ 534.905[ € 507.596 – € 561.027 ]
Verkoper houdt over€ 527.771−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.753+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Derkinderenstraat 12
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 505.020[ € 479.769 – € 530.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 632.286[ € 439.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Derkinderenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 534.905, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.020 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.748+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.905+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.650+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Derkinderenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 505.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 519.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Derkinderenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.748
Verwachte verkoopprijs€ 534.905
Verwachte vraagprijs€ 505.020
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 567.954
Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Derkinderenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balledonk willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Derkinderenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther waard?
Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.748 (bandbreedte € 457.378 – € 582.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balledonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther is in augustus 2026 € 505.020 (bandbreedte € 479.769 – € 530.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther?
Voor Anton Derkinderenstraat 12 adviseren wij een bod van € 534.905 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Derkinderenstraat 12 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 65.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Derkinderenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Anton Derkinderenstraat 12 ligt rond € 519.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Derkinderenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anton Derkinderenstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.