Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Jonker Speelmanstraat 14

5473CB Heeswijk-Dinther

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.874
+15,2%
[ € 499.729 – € 636.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.878[ € 557.831 – € 616.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.874 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.652Sinds september +1,2%
+€ 74.88112 maanden +15,2%
+€ 55.78212 mnd vs. NL +11,3%
Jonker Speelmanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.874 voor Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.878. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 567.874.

Verwachte verkoopprijs Jonker Speelmanstraat 14
€ 583.878[ € 557.831 – € 616.550 ]
Verkoper houdt over€ 576.205−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.706+€ 13.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.205

Wat is de vraagprijs?

Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Vraagprijs Jonker Speelmanstraat 14
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker Speelmanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 583.878, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.874+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.878+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.072+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker Speelmanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 567.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker Speelmanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.874
Verwachte verkoopprijs€ 583.878
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGraaf Wernerstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Wernerstraat besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (18%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Graaf Wernerstraat

Graaf Wernerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 455.305
Straatbeeld van Zijlstraat 26, 5473CL Heeswijk-Dinther
Zijlstraat 26
1948 · 86 m²
€ 420.884
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.874 ligt Jonker Speelmanstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graaf Wernerstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jonker Speelmanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther waard?
Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.874 (bandbreedte € 499.729 – € 636.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Wernerstraat.
Wat is de vraagprijs van Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther?
Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther staat in oktober 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther?
Voor Jonker Speelmanstraat 14 adviseren wij een bod van € 583.878 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker Speelmanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Wernerstraat is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Jonker Speelmanstraat 14 ligt rond € 567.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker Speelmanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jonker Speelmanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Wernerstraat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.