Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijlstraat 26, 5473CL Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Zijlstraat 26

5473CL Heeswijk-Dinther

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.941
+14,2%
[ € 367.788 – € 468.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.901[ € 385.606 – € 426.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.338[ € 408.357 – € 451.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.941 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds mei +1,2%
+€ 51.83812 maanden +14,2%
+€ 36.31312 mnd vs. NL +9,9%
Zijlstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.941 voor Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.338. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.941.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraat 26
€ 430.338[ € 408.357 – € 451.342 ]
Verkoper houdt over€ 424.354−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.095+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstraat 26
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 405.901[ € 385.606 – € 426.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraat 26 adviseren wij in een bod van € 430.338, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.901 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.941+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.338+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.855+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 405.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 417.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.941
Verwachte verkoopprijs€ 430.338
Verwachte vraagprijs€ 405.901
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGraaf Wernerstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Wernerstraat besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (23%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Graaf Wernerstraat

Graaf Wernerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 452.120
Straatbeeld van Heilarensestraat 1, 5473RA Heeswijk-Dinther
Heilarensestraat 1
1952 · 96 m²
€ 458.391
Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 449.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.941 is Zijlstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Graaf Wernerstraat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther waard?
Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.941 (bandbreedte € 367.788 – € 468.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Wernerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 405.901 (bandbreedte € 385.606 – € 426.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther?
Voor Zijlstraat 26 adviseren wij een bod van € 430.338 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraat 26 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Wernerstraat is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraat 26 ligt rond € 417.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Wernerstraat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.