Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Pastoor Maasstraat 7

5473CG Heeswijk-Dinther

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.120
+14,2%
[ € 397.866 – € 506.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.962[ € 417.014 – € 460.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.672[ € 442.035 – € 488.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.120 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.296Sinds mei +1,2%
+€ 56.07712 maanden +14,2%
+€ 39.28212 mnd vs. NL +9,9%
Pastoor Maasstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.120 voor Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.672. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.120.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Maasstraat 7
€ 465.672[ € 442.035 – € 488.565 ]
Verkoper houdt over€ 459.300−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.135+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Maasstraat 7
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 438.962[ € 417.014 – € 460.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Maasstraat 7 adviseren wij in een bod van € 465.672, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.962 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.672+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.956+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Maasstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 438.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 452.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Maasstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.120
Verwachte verkoopprijs€ 465.672
Verwachte vraagprijs€ 438.962
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGraaf Wernerstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Wernerstraat besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (23%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Graaf Wernerstraat

Graaf Wernerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlstraat 26, 5473CL Heeswijk-Dinther
Zijlstraat 26
1948 · 86 m²
€ 417.941
Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 449.603
Straatbeeld van Heilarensestraat 1, 5473RA Heeswijk-Dinther
Heilarensestraat 1
1952 · 96 m²
€ 458.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Maasstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Wernerstraat willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Maasstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther waard?
Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.120 (bandbreedte € 397.866 – € 506.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Wernerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 438.962 (bandbreedte € 417.014 – € 460.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther?
Voor Pastoor Maasstraat 7 adviseren wij een bod van € 465.672 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Maasstraat 7 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Maasstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Wernerstraat is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Maasstraat 7 ligt rond € 452.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Maasstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Maasstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Wernerstraat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.