Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Eikenhoek 19

5473GW Heeswijk-Dinther

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.603
+14,2%
[ € 395.651 – € 503.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.651[ € 414.818 – € 458.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.939[ € 439.292 – € 485.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.603 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.267Sinds mei +1,2%
+€ 55.76512 maanden +14,2%
+€ 39.06412 mnd vs. NL +9,9%
Eikenhoek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.603 voor Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.603.

Verwachte verkoopprijs Eikenhoek 19
€ 462.939[ € 439.292 – € 485.535 ]
Verkoper houdt over€ 456.597−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.348+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhoek 19
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 436.651[ € 414.818 – € 458.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhoek 19 adviseren wij in een bod van € 462.939, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.651 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.603+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.939+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.086+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhoek 19 zal in bij een vraagprijs van € 436.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 449.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhoek 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.603
Verwachte verkoopprijs€ 462.939
Verwachte vraagprijs€ 436.651
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 452.120
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 516.113
Straatbeeld van Heilarensestraat 1, 5473RA Heeswijk-Dinther
Heilarensestraat 1
1952 · 96 m²
€ 458.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.603 is Eikenhoek 19 een van de meer betaalbare woningen in Eikenhoek. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenhoek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther waard?
Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.603 (bandbreedte € 395.651 – € 503.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 436.651 (bandbreedte € 414.818 – € 458.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther?
Voor Eikenhoek 19 adviseren wij een bod van € 462.939 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhoek 19 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhoek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhoek 19 ligt rond € 449.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhoek 19?
Huishoudens in de buurt van Eikenhoek 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.