Woningwaarde Hoofdstraat 47c, Heeswijk-Dinther (5473AP)

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.609 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.387Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 83.15312 maanden +15,2%+15,2%

+€ 61.94412 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Hoofdstraat 47c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.609 voor Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.345. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 630.609.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 47c

€ 651.345[ € 610.303 – € 674.545 ]

Verkoper houdt over€ 642.930−€ 8.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.522+€ 15.177 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.345

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.930

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther staat in oktober 2026 te koop voor € 613.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 47c

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 613.000[ € 582.350 – € 643.650 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.715[ € 4.480 – € 4.951 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 47c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.345, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 613.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.609+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.345+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.912+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 47c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 613.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 630.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 831.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084

OZB€ 42

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 47c

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte130 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.609

Verwachte verkoopprijs€ 651.345

Vraagprijs€ 613.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHoofdstraat→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

G

Deze woning

A (29%)

B (16%)

C (15%)

D (6%)

E (14%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.609 zit Hoofdstraat 47c in het middensegment van Hoofdstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 47c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther.

Wat is Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther waard?

Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.609 (bandbreedte € 554.936 – € 706.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther?

Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther staat in oktober 2026 te koop voor € 613.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.851.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther?

Voor Hoofdstraat 47c adviseren wij een bod van € 651.345 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 47c in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 47c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 47c ligt rond € 630.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 47c?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 47c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoofdstraat 47c

Onderhoudsstaat en woningwaarde