Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balledonk 39n, 5473BD Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Balledonk 39n

5473BD Heeswijk-Dinther

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.938
+14,2%
[ € 586.905 – € 746.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.044[ € 618.492 – € 683.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.220[ € 648.798 – € 717.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.938 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.813Sinds mei +1,2%
+€ 82.72212 maanden +14,2%
+€ 57.94812 mnd vs. NL +9,9%
Balledonk 39n
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.938 voor Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.220. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.938.

Verwachte verkoopprijs Balledonk 39n
€ 683.220[ € 648.798 – € 717.092 ]
Verkoper houdt over€ 674.455−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.034+€ 15.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Balledonk 39n
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 651.044[ € 618.492 – € 683.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balledonk 39n adviseren wij in een bod van € 683.220, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.044 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.220+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.381+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balledonk 39n zal in bij een vraagprijs van € 651.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 666.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balledonk 39n

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.938
Verwachte verkoopprijs€ 683.220
Verwachte vraagprijs€ 651.044
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariestraat 1a, 5473VK Heeswijk-Dinther
Lariestraat 1a
2024 · 190 m²
€ 531.006
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 524.084
Straatbeeld van Hoofdstraat 91, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 91
2024 · 214 m²
€ 961.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.938 ligt Balledonk 39n een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balledonk 39n

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther.

Wat is Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther waard?
Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.938 (bandbreedte € 586.905 – € 746.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 651.044 (bandbreedte € 618.492 – € 683.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther?
Voor Balledonk 39n adviseren wij een bod van € 683.220 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balledonk 39n in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 82.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balledonk 39n?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Balledonk 39n ligt rond € 666.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balledonk 39n?
Huishoudens in de buurt van Balledonk 39n besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.