Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusters JMJ-straat 3

5473CZ Heeswijk-Dinther

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.926
+15,2%
[ € 406.495 – € 517.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.668[ € 426.235 – € 471.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.576[ € 451.383 – € 498.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.926 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.411Sinds september +1,2%
+€ 60.91012 maanden +15,2%
+€ 45.37412 mnd vs. NL +11,3%
Zusters JMJ-straat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.926 voor Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.926.

Verwachte verkoopprijs Zusters JMJ-straat 3
€ 475.576[ € 451.383 – € 498.896 ]
Verkoper houdt over€ 469.095−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.238+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Zusters JMJ-straat 3
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 448.668[ € 426.235 – € 471.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusters JMJ-straat 3 adviseren wij in een bod van € 475.576, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.668 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.576+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.355+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusters JMJ-straat 3 zal in bij een vraagprijs van € 448.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 461.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusters JMJ-straat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.926
Verwachte verkoopprijs€ 475.576
Verwachte vraagprijs€ 448.668
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe abdij→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De abdij besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (38%)
D (4%)

Wonen in De abdij

De abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.926 ligt Zusters JMJ-straat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De abdij. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zusters JMJ-straat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther waard?
Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.926 (bandbreedte € 406.495 – € 517.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 448.668 (bandbreedte € 426.235 – € 471.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther?
Voor Zusters JMJ-straat 3 adviseren wij een bod van € 475.576 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusters JMJ-straat 3 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusters JMJ-straat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De abdij is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zusters JMJ-straat 3 ligt rond € 461.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusters JMJ-straat 3?
Huishoudens in de buurt van Zusters JMJ-straat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De abdij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.