Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenmeester 19

5473HH Heeswijk-Dinther

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.456
+15,2%
[ € 272.321 – € 346.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.773[ € 284.784 – € 314.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.451[ € 303.295 – € 335.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.456 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +1,2%
+€ 40.80512 maanden +15,2%
+€ 30.39712 mnd vs. NL +11,3%
Bovenmeester 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.456 voor Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.451. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.456.

Verwachte verkoopprijs Bovenmeester 19
€ 319.451[ € 303.295 – € 335.222 ]
Verkoper houdt over€ 314.687−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.990+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenmeester 19
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 299.773[ € 284.784 – € 314.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenmeester 19 adviseren wij in een bod van € 319.451, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.773 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.456+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.451+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.424+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenmeester 19 zal in bij een vraagprijs van € 299.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 309.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenmeester 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.456
Verwachte verkoopprijs€ 319.451
Verwachte vraagprijs€ 299.773
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.456 is Bovenmeester 19 een van de meer betaalbare woningen in Heilige Stok - Kerkstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenmeester 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther waard?
Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.456 (bandbreedte € 272.321 – € 346.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 299.773 (bandbreedte € 284.784 – € 314.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther?
Voor Bovenmeester 19 adviseren wij een bod van € 319.451 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenmeester 19 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 40.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenmeester 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Bovenmeester 19 ligt rond € 309.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenmeester 19?
Huishoudens in de buurt van Bovenmeester 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.