Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenmeester 39

5473HH Heeswijk-Dinther

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.458
+15,2%
[ € 333.043 – € 423.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.696[ € 348.361 – € 385.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.597[ € 370.656 – € 409.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.458 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds september +1,2%
+€ 49.90412 maanden +15,2%
+€ 37.17512 mnd vs. NL +11,3%
Bovenmeester 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.458 voor Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.597. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.458.

Verwachte verkoopprijs Bovenmeester 39
€ 390.597[ € 370.656 – € 409.673 ]
Verkoper houdt over€ 385.050−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.559+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenmeester 39
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 366.696[ € 348.361 – € 385.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenmeester 39 adviseren wij in een bod van € 390.597, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.696 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.458+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.597+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.127+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenmeester 39 zal in bij een vraagprijs van € 366.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenmeester 39

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.458
Verwachte verkoopprijs€ 390.597
Verwachte vraagprijs€ 366.696
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.458 is Bovenmeester 39 een van de meer betaalbare woningen in Heilige Stok - Kerkstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenmeester 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther waard?
Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.458 (bandbreedte € 333.043 – € 423.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 366.696 (bandbreedte € 348.361 – € 385.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther?
Voor Bovenmeester 39 adviseren wij een bod van € 390.597 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenmeester 39 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenmeester 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Bovenmeester 39 ligt rond € 378.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenmeester 39?
Huishoudens in de buurt van Bovenmeester 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.