Huiswaardemeter

Woningwaarde Casteelplaets 12

5473SX Heeswijk-Dinther

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.627
+15,2%
[ € 323.512 – € 411.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.262[ € 338.449 – € 374.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.354[ € 360.110 – € 398.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.627 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +1,2%
+€ 48.47612 maanden +15,2%
+€ 36.11212 mnd vs. NL +11,3%
Casteelplaets 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.627 voor Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.354. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.627.

Verwachte verkoopprijs Casteelplaets 12
€ 379.354[ € 360.110 – € 398.016 ]
Verkoper houdt over€ 373.931−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.091+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Casteelplaets 12
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 356.262[ € 338.449 – € 374.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casteelplaets 12 adviseren wij in een bod van € 379.354, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.262 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.627+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.354+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.322+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casteelplaets 12 zal in bij een vraagprijs van € 356.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 367.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casteelplaets 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.627
Verwachte verkoopprijs€ 379.354
Verwachte vraagprijs€ 356.262
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtRodenburg→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (25%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenburg

Rodenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.627 is Casteelplaets 12 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Casteelplaets 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther waard?
Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.627 (bandbreedte € 323.512 – € 411.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 356.262 (bandbreedte € 338.449 – € 374.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther?
Voor Casteelplaets 12 adviseren wij een bod van € 379.354 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casteelplaets 12 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casteelplaets 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Casteelplaets 12 ligt rond € 367.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casteelplaets 12?
Huishoudens in de buurt van Casteelplaets 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.