Huiswaardemeter

Woningwaarde Agterhuys 19

5473SZ Heeswijk-Dinther

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.023
+15,2%
[ € 339.700 – € 432.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.945[ € 355.248 – € 392.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.492[ € 378.339 – € 418.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.023 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.522Sinds september +1,2%
+€ 50.90212 maanden +15,2%
+€ 37.91912 mnd vs. NL +11,3%
Agterhuys 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.023 voor Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.492. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.023.

Verwachte verkoopprijs Agterhuys 19
€ 398.492[ € 378.339 – € 418.164 ]
Verkoper houdt over€ 392.859−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.612+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Agterhuys 19
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 373.945[ € 355.248 – € 392.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agterhuys 19 adviseren wij in een bod van € 398.492, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.945 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.023+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.492+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.417+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agterhuys 19 zal in bij een vraagprijs van € 373.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 386.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agterhuys 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.023
Verwachte verkoopprijs€ 398.492
Verwachte vraagprijs€ 373.945
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtRodenburg→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (25%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenburg

Rodenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.023 is Agterhuys 19 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Agterhuys 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther waard?
Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.023 (bandbreedte € 339.700 – € 432.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 373.945 (bandbreedte € 355.248 – € 392.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther?
Voor Agterhuys 19 adviseren wij een bod van € 398.492 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agterhuys 19 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agterhuys 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Agterhuys 19 ligt rond € 386.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agterhuys 19?
Huishoudens in de buurt van Agterhuys 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.