Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkant 3

5473TA Heeswijk-Dinther

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.109
+15,2%
[ € 789.456 – € 1.004.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.830[ € 833.939 – € 921.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.812[ € 870.632 – € 962.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.109 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.509Sinds september +1,2%
+€ 118.29512 maanden +15,2%
+€ 88.12312 mnd vs. NL +11,3%
Zandkant 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.109 voor Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.812. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 897.109.

Verwachte verkoopprijs Zandkant 3
€ 916.812[ € 870.632 – € 962.278 ]
Verkoper houdt over€ 905.477−€ 11.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.298+€ 20.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkant 3
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 877.830[ € 833.939 – € 921.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkant 3 adviseren wij in een bod van € 916.812, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 877.830 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.109+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.812+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.653+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkant 3 zal in bij een vraagprijs van € 877.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.548 per maand bij een woningwaarde van € 897.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkant 3

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte1.737 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.109
Verwachte verkoopprijs€ 916.812
Verwachte vraagprijs€ 877.830
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeeswijkse Bosschen→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijkse Bosschen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (17%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Heeswijkse Bosschen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heeswijkse Bosschen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rukven 4, 5473VS Heeswijk-Dinther
Rukven 4
1955 · 237 m²
€ 356.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkant 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.109 duidelijk in het hogere segment van Heeswijkse Bosschen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandkant 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther waard?
Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.109 (bandbreedte € 789.456 – € 1.004.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeswijkse Bosschen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 877.830 (bandbreedte € 833.939 – € 921.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther?
Voor Zandkant 3 adviseren wij een bod van € 916.812 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkant 3 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 118.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkant 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijkse Bosschen is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Zandkant 3 ligt rond € 897.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkant 3?
Huishoudens in de buurt van Zandkant 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijkse Bosschen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.