Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rukven 4, 5473VS Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Rukven 4

5473VS Heeswijk-Dinther

237 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.505
+14,4%
[ € 313.724 – € 399.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.614[ € 328.333 – € 362.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.739[ € 349.018 – € 385.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Rukven 4 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.505 (€ 1.504 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds juli +1,2%
+€ 44.96012 maanden +14,4%
+€ 33.95612 mnd vs. NL +10,9%
Rukven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.505 voor Rukven 4 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rukven 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.739. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.505.

Verwachte verkoopprijs Rukven 4
€ 367.739[ € 349.018 – € 385.757 ]
Verkoper houdt over€ 362.444−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.244+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rukven 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.458 per m².

Verwachte vraagprijs Rukven 4
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 345.614[ € 328.333 – € 362.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.458[ € 1.385 – € 1.531 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 721.035[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rukven 4 adviseren wij in een bod van € 367.739, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.614 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.739+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.126+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rukven 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rukven 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 356.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rukven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.505
Verwachte verkoopprijs€ 367.739
Verwachte vraagprijs€ 345.614
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeeswijkse Bosschen→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijkse Bosschen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (17%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Heeswijkse Bosschen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heeswijkse Bosschen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avensteinstraat 18, 5473NA Heeswijk-Dinther
Avensteinstraat 18
1955 · 171 m²
€ 578.557
Straatbeeld van Vorstenbosseweg 23, 5473NG Heeswijk-Dinther
Vorstenbosseweg 23
1962 · 228 m²
€ 622.039
Straatbeeld van Elleboogsesteeg 2, 5473KE Heeswijk-Dinther
Elleboogsesteeg 2
1951 · 192 m²
€ 815.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.505 is Rukven 4 een van de meer betaalbare woningen in Heeswijkse Bosschen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rukven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rukven 4 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Rukven 4 in Heeswijk-Dinther waard?
Rukven 4 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.505 (bandbreedte € 313.724 – € 399.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeswijkse Bosschen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rukven 4 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Rukven 4 in Heeswijk-Dinther is in augustus 2026 € 345.614 (bandbreedte € 328.333 – € 362.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Rukven 4 in Heeswijk-Dinther?
Voor Rukven 4 adviseren wij een bod van € 367.739 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rukven 4 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Rukven 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rukven 4 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rukven 4 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 44.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rukven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijkse Bosschen is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Rukven 4 ligt rond € 356.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rukven 4?
Huishoudens in de buurt van Rukven 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijkse Bosschen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.