Huiswaardemeter
Straatbeeld van Avensteinstraat 18, 5473NA Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Avensteinstraat 18

5473NA Heeswijk-Dinther

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.512
+14,2%
[ € 505.571 – € 643.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.185[ € 530.276 – € 586.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.316[ € 561.562 – € 620.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.512 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.730Sinds mei +1,2%
+€ 71.25812 maanden +14,2%
+€ 49.91712 mnd vs. NL +9,9%
Avensteinstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.512 voor Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.316. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.512.

Verwachte verkoopprijs Avensteinstraat 18
€ 591.316[ € 561.562 – € 620.674 ]
Verkoper houdt over€ 583.562−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.292+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Avensteinstraat 18
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 558.185[ € 530.276 – € 586.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avensteinstraat 18 adviseren wij in een bod van € 591.316, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.185 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.512+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.316+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.882+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avensteinstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 558.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 574.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avensteinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.512
Verwachte verkoopprijs€ 591.316
Verwachte vraagprijs€ 558.185
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBeugt→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beugt besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (17%)
D (12%)
E (14%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Beugt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beugt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elleboogsesteeg 2, 5473KE Heeswijk-Dinther
Elleboogsesteeg 2
1951 · 192 m²
€ 810.145
Straatbeeld van Rukven 4, 5473VS Heeswijk-Dinther
Rukven 4
1955 · 237 m²
€ 354.013
Straatbeeld van Het Schoor 7, 5473VJ Heeswijk-Dinther
Het Schoor 7
1962 · 160 m²
€ 759.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.512 is Avensteinstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Beugt. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avensteinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther waard?
Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.512 (bandbreedte € 505.571 – € 643.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beugt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 558.185 (bandbreedte € 530.276 – € 586.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther?
Voor Avensteinstraat 18 adviseren wij een bod van € 591.316 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avensteinstraat 18 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avensteinstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beugt is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Avensteinstraat 18 ligt rond € 574.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avensteinstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Avensteinstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beugt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.