Woningwaarde Elleboogsesteeg 2

5473KE Heeswijk-Dinther

192 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 4.220Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 810.145

+14,2%

[ € 712.928 – € 907.362 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 792.929[ € 753.283 – € 832.575 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 827.735[ € 785.674 – € 868.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.145 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.490Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 100.48412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 70.39012 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Elleboogsesteeg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.145 voor Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 827.735. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.145.

Verwachte verkoopprijs Elleboogsesteeg 2

€ 827.735[ € 785.674 – € 868.376 ]

Verkoper houdt over€ 817.380−€ 10.355 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 846.440+€ 18.705 kosten koper

Verkoopprijs€ 827.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.105

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 817.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 792.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Elleboogsesteeg 2

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 792.929[ € 753.283 – € 832.575 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elleboogsesteeg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 827.735, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 792.929 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.145+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 827.735+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 869.122+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elleboogsesteeg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 792.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 810.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 405.000€ 1.215.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.031/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962

OZB€ 19

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.031

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elleboogsesteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.145

Verwachte verkoopprijs€ 827.735

Verwachte vraagprijs€ 792.929

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBeugt→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beugt besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.630 kWh/jr)Elektriciteit(4.630 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.870 kWh/jr)Teruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (5%)

C (17%)

D (12%)

E (14%)

F (10%)

G (21%)

Wonen in Beugt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beugt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.145 ligt Elleboogsesteeg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beugt. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elleboogsesteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther waard?

Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.145 (bandbreedte € 712.928 – € 907.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beugt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 792.929 (bandbreedte € 753.283 – € 832.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.

Hoeveel moet ik overbieden op Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther?

Voor Elleboogsesteeg 2 adviseren wij een bod van € 827.735 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elleboogsesteeg 2 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 100.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elleboogsesteeg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beugt is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Elleboogsesteeg 2 ligt rond € 810.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elleboogsesteeg 2?

Huishoudens in de buurt van Elleboogsesteeg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beugt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.