Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Schoor 7, 5473VJ Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Het Schoor 7

5473VJ Heeswijk-Dinther

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.321
+14,4%
[ € 673.482 – € 857.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.882[ € 709.538 – € 784.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.215[ € 744.305 – € 822.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.321 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.965Sinds juli +1,2%
+€ 96.51612 maanden +14,4%
+€ 72.89312 mnd vs. NL +10,9%
Het Schoor 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.321 voor Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.215. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.321.

Verwachte verkoopprijs Het Schoor 7
€ 784.215[ € 744.305 – € 822.653 ]
Verkoper houdt over€ 774.339−€ 9.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.049+€ 17.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schoor 7
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 746.882[ € 709.538 – € 784.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 720.964[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schoor 7 adviseren wij in een bod van € 784.215, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.882 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.215+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.426+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schoor 7 zal in bij een vraagprijs van € 746.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 765.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schoor 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.321
Verwachte verkoopprijs€ 784.215
Verwachte vraagprijs€ 746.882
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtFokkershoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkershoek besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (12%)
D (24%)
E (9%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Fokkershoek

Fokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 2, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 2
1962 · 134 m²
€ 975.988
Straatbeeld van Vorstenbosseweg 23, 5473NG Heeswijk-Dinther
Vorstenbosseweg 23
1962 · 228 m²
€ 622.039
Straatbeeld van Avensteinstraat 18, 5473NA Heeswijk-Dinther
Avensteinstraat 18
1955 · 171 m²
€ 578.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.321 zit Het Schoor 7 in het middensegment van Fokkershoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Schoor 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther waard?
Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.321 (bandbreedte € 673.482 – € 857.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther is in augustus 2026 € 746.882 (bandbreedte € 709.538 – € 784.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther?
Voor Het Schoor 7 adviseren wij een bod van € 784.215 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schoor 7 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 96.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schoor 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkershoek is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Het Schoor 7 ligt rond € 765.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schoor 7?
Huishoudens in de buurt van Het Schoor 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.