Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsdijk 2

5472PE Loosbroek

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.988
+14,2%
[ € 858.869 – € 1.093.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.251[ € 942.210 – € 1.041.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsdijk 2 in Loosbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 975.988 (€ 7.283 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.433Sinds mei +1,2%
+€ 121.05412 maanden +14,2%
+€ 84.79912 mnd vs. NL +9,9%
Schaapsdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.988 voor Schaapsdijk 2 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsdijk 2 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.251. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 975.988.

Verwachte verkoopprijs Schaapsdijk 2
€ 1.006.251[ € 942.210 – € 1.041.390 ]
Verkoper houdt over€ 993.932−€ 12.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.526+€ 22.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.932

Wat is de vraagprijs?

Schaapsdijk 2 in Loosbroek staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.090 per m².

Vraagprijs Schaapsdijk 2
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.090[ € 6.735 – € 7.444 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 722.780[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsdijk 2 adviseren wij in een bod van € 1.006.251, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.988+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.251+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.564+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsdijk 2 in Loosbroek bedragen € 4.839 per maand bij een woningwaarde van € 975.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.773
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.988
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.251
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 287.169
Straatbeeld van Het Schoor 7, 5473VJ Heeswijk-Dinther
Het Schoor 7
1962 · 160 m²
€ 759.969
Straatbeeld van Vorstenbosseweg 23, 5473NG Heeswijk-Dinther
Vorstenbosseweg 23
1962 · 228 m²
€ 617.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsdijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.988 duidelijk in het hogere segment van Loosbroek. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schaapsdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsdijk 2 in Loosbroek.

Wat is Schaapsdijk 2 in Loosbroek waard?
Schaapsdijk 2 in Loosbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.988 (bandbreedte € 858.869 – € 1.093.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de vraagprijs van Schaapsdijk 2 in Loosbroek?
Schaapsdijk 2 in Loosbroek staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsdijk 2 in Loosbroek?
Voor Schaapsdijk 2 adviseren wij een bod van € 1.006.251 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsdijk 2 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsdijk 2 in Loosbroek bedragen € 5.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.773 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsdijk 2 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsdijk 2 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 121.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsdijk 2 ligt rond € 975.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Schaapsdijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.