Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek

Woningwaarde Schaapsdijk 12

5472PE Loosbroek

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.169
+14,2%
[ € 252.709 – € 321.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.352[ € 264.434 – € 292.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.265[ € 281.093 – € 310.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsdijk 12 in Loosbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.169 (€ 1.613 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds mei +1,2%
+€ 35.61812 maanden +14,2%
+€ 24.95112 mnd vs. NL +9,9%
Schaapsdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.169 voor Schaapsdijk 12 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsdijk 12 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.169.

Verwachte verkoopprijs Schaapsdijk 12
€ 296.265[ € 281.093 – € 310.683 ]
Verkoper houdt over€ 291.756−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.340+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsdijk 12 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.564 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsdijk 12
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 278.352[ € 264.434 – € 292.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.564[ € 1.486 – € 1.642 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsdijk 12 adviseren wij in een bod van € 296.265, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.352 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.169+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.265+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.078+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 278.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsdijk 12 in Loosbroek bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 287.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.169
Verwachte verkoopprijs€ 296.265
Verwachte vraagprijs€ 278.352
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Schoor 7, 5473VJ Heeswijk-Dinther
Het Schoor 7
1962 · 160 m²
€ 759.969
Straatbeeld van Vorstenbosseweg 23, 5473NG Heeswijk-Dinther
Vorstenbosseweg 23
1962 · 228 m²
€ 617.689
Straatbeeld van Avensteinstraat 18, 5473NA Heeswijk-Dinther
Avensteinstraat 18
1955 · 171 m²
€ 574.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.169 is Schaapsdijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Loosbroek. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapsdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsdijk 12 in Loosbroek.

Wat is Schaapsdijk 12 in Loosbroek waard?
Schaapsdijk 12 in Loosbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.169 (bandbreedte € 252.709 – € 321.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsdijk 12 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Schaapsdijk 12 in Loosbroek is in juni 2026 € 278.352 (bandbreedte € 264.434 – € 292.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsdijk 12 in Loosbroek?
Voor Schaapsdijk 12 adviseren wij een bod van € 296.265 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsdijk 12 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsdijk 12 in Loosbroek bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsdijk 12 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsdijk 12 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 35.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsdijk 12 ligt rond € 287.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Schaapsdijk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.