Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleijne Hove 26

5473TX Heeswijk-Dinther

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.088
+15,2%
[ € 633.677 – € 806.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.722[ € 697.585 – € 771.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.088 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.436Sinds september +1,2%
+€ 94.95212 maanden +15,2%
+€ 70.73312 mnd vs. NL +11,3%
Kleijne Hove 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.088 voor Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.722. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 720.088.

Verwachte verkoopprijs Kleijne Hove 26
€ 740.722[ € 697.585 – € 771.015 ]
Verkoper houdt over€ 731.324−€ 9.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.686+€ 16.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Kleijne Hove 26
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleijne Hove 26 adviseren wij in een bod van € 740.722, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.088+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.722+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.758+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleijne Hove 26 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 720.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleijne Hove 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.088
Verwachte verkoopprijs€ 740.722
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtRodenburg→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (25%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenburg

Rodenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Straatbeeld van Hoofdstraat 47c, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 47c
2025 · 130 m²
€ 630.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleijne Hove 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.088 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleijne Hove 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther waard?
Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.088 (bandbreedte € 633.677 – € 806.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther?
Voor Kleijne Hove 26 adviseren wij een bod van € 740.722 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleijne Hove 26 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 94.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleijne Hove 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kleijne Hove 26 ligt rond € 720.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleijne Hove 26?
Huishoudens in de buurt van Kleijne Hove 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.